부자들이 꼭 지킨다는 2가지 원칙, 부채 관리 및 성공적인 투자

많은 사람들이 부자가 되길 꿈꿉니다. 하지만 모두가 그들과 같은 사람이 될 수 없습니다. 부자를 꿈꾸는 사람들은 그들의 행동과 생각을 배울 필요가 있습니다. 그들은 부채 관리를 하며 성공적인 투자를 위한 본인만의 원칙이 존재합니다. 이 글에서는 그들이 어떻게 부채 관리를 하는지, 그리고 성공적인 투자를 하기 위해서는 어떤 원칙이 있는지 두 가지 원칙에 대해 살펴보겠습니다.

부자의 기준

사람마다 부자의 기준이 다 다릅니다. 순자산 10억을 가지고 있어야 된다고 생각하는 사람도 있고, 제 지인 중 한 명은 “20억은 있어야지”라고 이야기 합니다. 제가 생각하는 부의 기준은 나의 시간이 많은 사람이라고 생각합니다. 그럼 나의 시간을 어떻게 늘릴 수 있을까요? 바로 “현금흐름”입니다. 현금흐름이란 수동적 소득입니다. 수동적 소득은 내가 일하지 않아도, 나의 시간을 사용하지 않아도 만들어지는 소득을 의미합니다. 그럼 수동적인 소득은 어떻게 만들 수 있을까요? 대표적으로 주식을 소유하면서 받는 배당금, 부동산에 투자하여 임대료, 지적 자산, 로열티 등으로 벌어들이는 소득이 대표적인 수동적 소득입니다.

즉, 나의 생활비를 수동적 소득으로 만들 수 있으면 저는 부자라고 생각합니다. 이런 상황이 되면 나의 시간을 온전히 나를 위해 사용할 수 있게 됩니다. 이때부터는 내가 좋아하는 삶을 살 수 있게 되는 것이죠. 저는 가계부를 작성하면서 나의 소비 패턴을 알고 있으며, 한 달에 얼마를 지출하는지 정확히 알고 있습니다. 그렇기 때문에 저는 부자가 되기 위한 목표를 달성하기 위한 계획을 세울 수 있고 하루하루 부를 가질 수 있는 일을 할 수 있게 되었습니다. 내가 해야 할 일들을 기록하고 매일 매일 계획한 일들을 수행하는 반복적인 행위를 통해 우리는 발전하고 목표를 향한 성장을 할 수 있게 됩니다.

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그들은 부채 관리를 어떻게 할까?

그들은 절대로 빚, 부채를 일정 금액 이상으로 상환하지 않습니다. 무슨 말이냐면, 내가 200만원을 벌고 있는 상황인데 생활비를 제외한 나머지 현금을 부채를 갚는데 사용하지 않습니다. 그럼 왜 그들은 부채를 상환하지 않을까요? 그들의 부채는 좋은 빚이기 때문입니다. 빚에는 좋은 빚과 나쁜 빚이 있습니다. 그들은 좋은 부채와 나쁜 부채의 차이를 알고 있습니다. 또한, 이들은 소득에서 50%만 부채를 상환하는데 사용합니다.

즉, 나의 소득이 200만 원이라면, 이 중에서 100만 원이 나의 생활비고 100만 원의 여윳돈이 생긴다면 여윳돈의 50%만 부채 상환에 사용하고 나머지 50%는 저축을 하는 것입니다. 그 이유는 재정적 위험으로부터 나를 지켜주고 기회는 잡을 수 있기 때문이라고 합니다.

• 재정적 위험 : 우리의 삶은 그 누구도 알 수 없습니다. 일을 못하게 되는 상황이 생길 수도 있고, 병에 걸려 일을 못할 수도 있죠. 이런 재정적 위험으로부터 저축은 우리를 안전하게 보호해 줄 수 있습니다. 최소한 한 달에 벌어들이는 소득의 3배는 현금으로 보유하라고 합니다.
• 기회 : 기회는 누가 잡을 수 있을까요? 최근에 코로나로 인해 모든 자산들이 폭락하는 일이 있었습니다. 이건 기회였죠. 기회는 준비된 사람들이 잡을 수 있고 준비는 현금 보유한 사람들입니다.

좋은 빚

좋은 빚이란, 가치가 상승하는 자산을 취득하기 위한 빚입니다. 즉, 현금흐름이 발생하고 시세 차익을 만들 수 있는 자산을 구매하기 위해서 빚을 내서 투자를 한다는 것입니다. 그들은 좋은 부채를 가지고 있고 부채를 통해 부채 비용을 보다 많은 수익을 얻을 수 있습니다. 단, 투자 공부가 선행되어야 한다는 전제조건을 가지고 있어야 합니다.

나쁜 빚

나쁜 빚이란, 소비를 위한 빚입니다.즉, 자동차 할부, 휴대폰 할부, 신용카드, 전세 자금 대출 등 소비를 위한 빚을 말합니다. 이런 부채는 빨리 갚는 것이 현명합니다. 이유는 나의 지갑에서 돈을 뺏어가는 부채이기 때문입니다.

“부자 아빠, 가난한 아빠”의 저자인 로버트 기요사키는 집도 부채라고 이야기 합니다. 왜냐하면 각종 세금, 보수 비용, 대출 비용 등 다양한 형태로 나의 지갑에서 돈을 뺏어가기 때문이라고 말합니다. 하지만 로버트 기요사키는 집을 구매할 때는 비용을 충당할 만한 현금흐름을 나온다면 집을 꼭 구매하라고 말해줍니다. 자산 가치가 상승할 수 있는 자산이기 때문이라고 말해줍니다.

우리는 가끔 혼동합니다. 자산이라고 생각하는 것들이 알고보면 부채일 가능성이 높습니다. 자산과 부채의 차이는 간단합니다. 우리 지갑에 돈을 채워주는 모든 것은 자산입니다. 반대로 우리 지갑에서 돈을 뺏어가는 모든 것은 부채입니다. 그럼 우리는 이제 좋은 빚과 나쁜 빚의 차이를 이해하기 쉬울 것입니다.

성공적인 투자를 하기 위해서는 어떻게 해야 할까?

우리는 부자가 되기 위해 투자는 필수 요소입니다. 절대로 근로 소득으로 될 수 없고 은행 예,적금 상품으로는 가능해지지 않습니다. 그럼 그들은 어떤 투자 원칙을 가지고 있을까요? 물론, 각자 다른 원칙을 가지고 있지만 그들의 공통점은 하나입니다. 바로 “경청”입니다. 이들은 가야 할 길을 정확히 알고 있는 사람들입니다. 워렌 버핏에게는 찰리 멍거가 있었습니다. 내가 가야 할 길을 알고 이 길을 걸어가고 있는 사람의 말을 경청하는 것입니다.

주의해야 할 점은 나와 다른 길을 가고 있는 사람의 말을 구별할 줄 알아야 합니다. 나는 장기 투자자인데 내가 듣고 있는 사람은 단기 투자자라면 경청해야 할까요? 절대 경청하면 안 됩니다. 나의 길이 흔들릴 수 있고 잘못된 정보일 가능성이 매우 높습니다. 누군가는 주가가 하락한다고 주식을 매도하라고 말합니다. 누군가는 주가가 하락하니까 매수를 준비하라고 말하죠. 가는 길에 따라 맞는 말이 될 수도 있고 틀린 말이 될 수도 있습니다. 내가 어떤 길을 가고 있는지 알고 같은 길에 가는 사람의 말만 경청해야 합니다.

결론

오늘 글에서는 그들은 어떻게 부채 관리를 하는지, 그들은 성공적인 투자를 하기 위해 어떤 자세를 취하는지 알아보았습니다. 이 글을 끝까지 읽은 분들은 부자가 되고 싶은 욕망이 있는 사람들일 확률이 높을 것으로 생각됩니다. 저 또한 마찬가지입니다. 우리는 부자로 가기 위해 힘든 여정을 견뎌야 하고 올바른 길로 진입해야 합니다. 부채 관리, 성공적인 투자에 대한 그들의 공통점을 이해하고 우리도 그들과 같은 자세로 반복적인 행위를 통해 그들과 같은 길로 나아가야 합니다.